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Unabhängige Energieberatung nutzen
Ein Gespräch mit einem unabhängigen Energieberater hilft Ihnen, Fördermöglichkeiten auszuloten. Der Energieberater prüft z.B. vorab, ob durch die geplanten Maßnahmen der Standard eines KfW-Effizienzhauses erreicht würde, so dass zusätzliche Fördergelder beantragt werden können.

Kosten realistisch planen
Sie sind der Klassiker beim Hausbau – und auch bei Modernisierungen: die leidigen Mehrkosten. Berücksichtigen Sie daher in Ihrer Finanzplanung einen Sicherheitspuffer.

Beim Tilgungsplan nicht schummeln
Für die Erfassung des Eigenkapitals ist es wichtig, ob Sparguthaben oder Wertpapiere sofort verfügbar sind. Guthaben aus nicht zuteilungsreifen Bausparverträgen oder Sparbriefe mit festen Laufzeiten dürfen erst zu einem späteren Zeitpunkt in den Tilgungsplan einfließen.

Zuteilungsreifen Bausparvertrag nutzen
Sie haben einen zuteilungsreifen Bausparvertrag, den Sie für die Finanzierung Ihrer Energiesparmaßnahme nutzen möchten? Prüfen Sie bitte dennoch: Bei den gegenwärtig niedrigen Zinsen kann ein Hypothekendarlehen günstiger sein.

Auslauf der Zinsbindung für Tilgung nutzen
Wenn die Zinsbindung ausläuft, ist der beste Zeitpunkt, um Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu leisten. Wichtig: Informieren Sie Ihre Bank rechtzeitig, in der Regel gilt eine Frist von einem Monat vor Ablauf der Zinsbindung.

Rechtzeitig die Anschlussfinanzierung sichern
Läuft die Zinsbindung des Darlehens aus, kann dieses durch einen neuen Darlehensvertrag bei demselben oder auch bei einem anderen Kreditinstitut fortgesetzt werden. Der Vergleich mit anderen Banken lohnt in jedem Fall. Mit einem sogenannten Vorrats- oder Forwarddarlehen können Sie sich die derzeit niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern – bis zu fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Nachteilig ist allerdings, wenn der Zinssatz nicht im erwarteten Maße steigt oder sogar fällt.

Finanzierungsbausteine nutzen
Bei der Kreditaufnahme für die Immobilienfinanzierung gibt es auch für Modernisierungen zahlreiche Finanzierungsmöglichkeiten. Als Bausteine kommen verschiedene Darlehensarten, Bausparverträge, Kapitallebens- und Rentenversicherungen sowie spezielle Förderprogramme in Betracht.

Tilgungszahlungen und Energieeinsparung gegenüberstellen
Ideal sind Finanzierungskonzepte, in denen die jährlichen Tilgungszahlungen die eingesparten Energiekosten nicht überschreiten. Sobald sich die Investition amortisiert hat, kommen Ihnen alle weiteren Einsparungen direkt zugute.

Zinsgünstige Darlehen in Anspruch nehmen
Ein Blick auf die zahlreichen Förderprogramme lohnt sich selbst dann, wenn Sie über genügend Eigenkapital verfügen. Je nach Modernisierungsart, Zinsbindung und Laufzeit sind die Förderdarlehen, etwa der KfW-Förderbank, sehr attraktiv. Neben einem zinsgünstigen Darlehen gewährt die KfW bei umfassenden Energiesparmaßnahmen – je nach Umfang der Sanierung – auch einen Teilschulderlass.